2024年12月 – 上海百宸格建筑工程咨询有限公司（以下简称“百宸格”）近日成功完成了对位于上海市闵行区昆阳路的三栋房屋的建筑结构质量评估工作。此次评估旨在为业主方提供关于这三栋建筑物现状的专业意见，并提出相应的维护建议，以确保建筑物的安全性和耐久性。

项目背景

该项目由上海市闵行区马桥镇工农村民委员会委托进行，评估对象为昆阳路内的三栋单层建筑，总建筑面积约为249平方米。这些房屋分别作为储物室、厕所和车棚使用，是当地社区的重要组成部分。

检测与评估过程

在本次评估过程中，百宸格的技术团队严格按照国家相关标准和技术规范，对建筑物进行了详尽的现场检测。主要工作内容包括但不限于：调查建筑物的基本情况、测绘建筑平面布置图、检查建筑物的完损状况以及测量建筑物的倾斜度等。由于屋面不具备登高检测条件，因此未能对屋面区域进行详细调查。

主要发现

• 结构完整性：三栋受检房屋的整体结构体系保持完整，未发现明显的结构性损伤或变形，表明地基基础处于正常工作状态。

• 非结构性问题：部分墙体面层存在老化、开裂和破损现象，但不影响结构安全；3#房屋的钢柱出现了锈蚀现象，需要采取适当的防腐措施。

• 倾斜测量：通过精确测量，确认了各房屋的最大和平均倾斜率均在合理范围内，不会对建筑物造成不利影响。

结论与建议

基于上述评估结果，百宸格建议对受影响的墙体面层进行修复处理，并针对3#房屋的钢柱实施除锈或其他有效的保护措施。此外，还强调了在后续使用中应严格控制荷载，避免随意更改用途，并定期检查结构构件的工作状态。

未来展望

百宸格将继续秉持专业、严谨的态度，为客户提供高质量的工程咨询服务。我们期待与更多合作伙伴携手，共同推动城市基础设施的安全与发展。