对房屋现状进行检测时，测量房屋的变形情况是必要选项之一，其内容一般包括房屋的沉降测量、不均匀沉降测量、倾斜测量和挠度测量等内容，但对既有建筑而言，由于原始沉降观测资料往往都是缺失的，事实上，只能测量房屋的倾斜和不均匀沉降、部分重要构件的挠度等内容。

一、房屋的倾斜和不均匀沉降测量

       对房屋的倾斜测量一般采用经纬仪或全站仪，测量房屋角部棱线顶部相对于底部的水平位移，从而计算出房屋整体的倾斜率和倾斜方向。需要注意的是，该测量房屋由于缺少既有建筑竣工时的原始数据，事实上是包含着一定的施工误差的。此外，如果房屋既有沉降造成的倾斜，又有水平荷载作用下造成的侧向位移，该测量方法是无法区分的。
       由于绝大部分情况下，既有建筑的原始沉降观测资料都是缺失的，我们只能通过测量预设原为水平面的基准面的相对高差来反映房屋的不均匀沉降现状。这种基准面一般为勒脚线、窗台面、女儿墙顶、外墙水平装饰线条、楼面等。

二、倾斜和不均匀沉降测量中存在的问题

1.倾斜测量未用相对高差测量校核
       如前所述，由于客观的原因，我们对房屋角点棱线倾斜的测量结果都是包含原始的施工误差的，因此，对整体性相对较好的房屋，要判断其整体倾斜的量值，一般来说至少要测三到四个角点，甚至更多。为什么？因为单个角点的棱线倾斜值并不能代表房屋的整体倾斜，只有多个棱线表现出同一个倾斜规律，且数量大致一致，其平均值与房屋整体倾斜的实际值才比较接近。同时，考虑到这些数值的精确度较差，往往还需要与不均匀测量的结果进行相互对比和校核，才能得出相对比较准确的结果。
2.危房标准关于倾斜的限值
       《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)第4.2.3条中有一个房屋倾斜率大于1%的判定标准，很多报告都将其作为危房标准规定的限值。事实上，该倾斜率限值仅仅是判定房屋地基处于危险状态的必要条件，而非充分条件。我们来看看原文是怎么说的：

      从以上文字可以看出，根据第4.2.3条第2款的规定，如果地基评定为危险状态，至少要同时满足沉降量大于规范允许值、上部墙体产生宽度大于10mm的沉降裂缝以及倾斜率大于1%等三个条件，因此仅仅只有倾斜率大于1%一个条件并不能做为地基处于危险状态的限值。
       我们再来看看新版《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的条文：

      由此可知，无论是新版和老版危房标准，仅仅只有房屋整体倾斜率超过1%均不能作为地基处于危险状态的限值，JGJ125-2016中增加了房屋整体倾斜率限值的要求，根据房屋的层数，其限值是2%-3%。