受某物业管理公司委托，上海百宸格建筑工程咨询有限公司近期对上海市某区域的一栋公寓房屋进行了全面的五层结构质量评估。该项目旨在通过专业房屋检测服务，为业主备案工作提供技术支撑，确保房屋安全正常使用。作为宝钢房屋质量检测站指定合作单位，上海百宸格融合检测与加固设计，为客户提供一站式解决方案。

检测范围覆盖房屋五层结构，受检面积约2683平方米。项目采用高标准技术规范，包括《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)和《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)。检测内容主要包括：

• 房屋基本情况调查，包括建筑与结构概况。

• 现场损伤状况检查，如墙面、门窗和围护结构完整性。

• 沉降与倾斜测量，使用精密仪器（如靠尺和激光测距仪）进行相对变形分析。

房屋原为四层框架结构，后加建第五层混合结构。检测中发现，房屋整体结构完好，梁板墙连接节点无明显损伤，但存在局部外墙渗漏和装饰层开裂现象。例如，在评估房屋立面时，我们观察到以下细节：

（图示：房屋五层南立面，显示基本外观状况。）

沉降倾斜测量结果显示，房屋整体倾斜率在可控范围内。具体数据表明，最大倾斜率不超过4‰（如Y向最大4.00‰），平均倾斜率低于0.5‰，符合安全标准。这得益于上海百宸格的先进结构监测技术，确保了数据准确性：

通过综合分析，项目结论确认房屋可正常使用，但建议采取以下改造加固措施以预防 future风险：

• 设置沉降观测点，进行定期结构监测，防止荷载增加导致变形。

• 对渗漏区域进行防水处理和面层修复。

• 避免新增荷载或拆改主体结构，如需变更使用功能，应委托抗震鉴定服务。

上海百宸格的专业团队，包括经验丰富的检测鉴定人员，确保了项目高效执行。公司服务涵盖房屋检测、抗震鉴定、改造加固和结构监测，全流程融合设计与施工。此案例凸显了我们在处理加建结构评估中的技术优势，为客户节省成本并提升安全性能。

如果您有类似房屋检测或改造加固需求，欢迎联系上海百宸格建筑工程咨询有限公司。电话：16628589709，官网：上海百宸格官网，我们将提供免费技术咨询，助力您的建筑安全无忧。