近日，我司（上海百宸格建筑工程咨询有限公司），成功完成了一处位于上海市宝山区的大型工业厂房的主体结构安全性检测鉴定工作。本项目旨在为业主了解房屋安全现状、制定后续使用或改造方案提供科学、权威的技术依据。

项目概况与挑战

本次受检房屋原为上世纪九十年代建造的单层钢筋混凝土排架结构厂房，后续于2009年及2010年经历了两次加层改造，最终形成现状三层、总建筑面积约5562平方米的混合结构建筑。房屋结构体系复杂，涵盖原钢筋混凝土排架、后加钢筋混凝土框架及顶层钢框架，且存在局部跨缝连接情况。业主因房屋已使用多年，为保障后续使用安全，特委托我司进行全面的安全性检测鉴定。

严谨细致的现场检测

我司技术团队于2023年11月进驻现场，依据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）等国家及地方标准，开展了为期两周的精密检测工作：

1. 建筑与结构测绘：由于历史图纸资料全部缺失，我司对房屋现状进行了详细的建筑与结构图纸测绘，明确了轴线尺寸、构件布置、截面尺寸及节点构造。

2. 结构变形测量：采用高精度全站仪对房屋整体倾斜、相对沉降及屋架挠度进行了系统测量，掌握了结构的整体变形态势。

3. 材料性能检测：通过回弹法、钻芯法、里氏硬度法等技术手段，对混凝土抗压强度、钢筋及钢材的力学性能进行了抽样检测。

4. 损伤状况普查：对房屋基础、上部结构、围护系统及附属设施进行了全面勘查，详细记录各类损伤的位置、范围和程度。

   
   

主要检测发现与问题分析

经现场检测与实验室数据分析，该房屋主要存在以下问题：

• 结构体系存在缺陷：历次加建未经正规设计，导致结构体系混乱，构件连接节点不可靠，后加钢框架未能形成稳定的空间结构体系。

• 构件承载力不足：计算分析表明，部分钢屋架腹杆、后加钢筋混凝土框架梁（抗弯、抗剪）、钢框架梁及压型钢板组合楼板的承载力不满足现行规范要求。梁柱连接节点焊缝应力亦不满足计算要求。

• 构件损伤与老化严重：钢屋架节点及杆件普遍锈蚀严重（个别锈穿）；屋面及楼板预应力混凝土板普遍露筋、钢筋锈蚀；部分混凝土梁、柱存在保护层脱落、钢筋锈蚀现象；围护墙体开裂、破损较多。

• 构造措施不满足现行规范：部分结构构造，如排架柱箍筋直径、填充墙拉结、钢结构防腐措施等，不满足现行设计规范要求。

• 材料性能退化：后加楼板、屋面板混凝土强度等级偏低，部分已完全碳化。

  
  

专业的结论与加固建议

综合现场检测、计算分析与构造评定，我司得出结论：该房屋上部结构存在较多安全隐患，不满足安全使用要求，需立即委托专业设计施工单位进行整体加固处理后方可继续使用。

我司在报告中提供了系统的处理意见，包括但不限于：

• 体系与节点加固：对混乱的结构体系进行整体加固设计，确保形成稳定空间体系；对不安全的梁柱节点、焊缝进行补强或重做。

• 构件加固：对承载力不足的钢屋架、钢梁、混凝土梁等，建议采用外包型钢、粘贴钢板或碳纤维布、增大截面等方法进行加固。

• 构件更换：建议对锈蚀严重的钢屋架杆件、节点以及混凝土强度过低、破损露筋严重的预制楼板、屋面板进行更换。

• 缺陷修复：对所有锈蚀钢构件进行除锈阻锈处理；对开裂、破损的混凝土构件及墙体进行修复。

• 持续监测：建议对地基基础变形进行长期监测。

  
  

选择上海百宸格，选择安心与专业

本项目再次彰显了我司在复杂工业建筑检测鉴定领域的专业实力。上海百宸格致力于将严谨的检测鉴定、科学的加固设计与精湛的施工技术相结合，为客户提供从“诊断”到“治疗”的全流程解决方案。

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